ΑΠΟΦΡΑΞΕΙΣ ΠΛΑΤΑΝΙΑΣ

Αποφράξεις στον Πλατανιά και σε όλη την τουριστική ζώνη δυτικά των Χανίων

Η Σύγχρονη Αποφρακτική Χανίων αναλαμβάνει αποφράξεις σε ολόκληρο τον Δήμο Πλατανιά, από την Αγία Μαρίνα και το κέντρο του Πλατανιά μέχρι το Γεράνι, το Μάλεμε και τον λόφο του Άνω Πλατανιά. Εξυπηρετούμε μονοκατοικίες, εξοχικά, ενοικιαζόμενα δωμάτια, ξενοδοχεία και καταστήματα εστίασης, με εξοπλισμό που καθαρίζει το δίκτυο χωρίς σπασίματα και με διάγνωση που εντοπίζει την πραγματική αιτία του προβλήματος.

Η περιοχή έχει μια ιδιαιτερότητα που δεν συναντάμε στο κέντρο της πόλης: οι αποχετεύσεις της λειτουργούν με δύο εντελώς διαφορετικούς ρυθμούς μέσα στη χρονιά. Το καλοκαίρι, όταν τα καταλύματα είναι γεμάτα και οι κουζίνες των εστιατορίων δουλεύουν ασταμάτητα, οι σωληνώσεις δέχονται πολύ μεγαλύτερο φορτίο από εκείνο για το οποίο σχεδιάστηκαν. Τον χειμώνα πολλά ακίνητα κλείνουν, τα νερά λιμνάζουν και τα υπολείμματα στεγνώνουν μέσα στους σωλήνες. Και οι δύο φάσεις αφήνουν το αποτύπωμά τους, γι’ αυτό η σωστή αντιμετώπιση στον Πλατανιά προϋποθέτει να ξέρει κανείς τι έχει προηγηθεί.

Γιατί βουλώνουν οι σωληνώσεις στον Πλατανιά

Οι περισσότερες αποφράξεις στην περιοχή οφείλονται σε πέντε παράγοντες: υπερφόρτωση την τουριστική περίοδο, άμμο από την παραλία, λίπη από τις κουζίνες, ρίζες δέντρων στους κήπους και μακρά αδράνεια των εξοχικών. Συχνά συνδυάζονται, και τότε ένα μικρό στένεμα μετατρέπεται γρήγορα σε πλήρες μπλοκάρισμα.

• Άμμος από την παραλία. Οι επισκέπτες ξεπλένουν πόδια, μαγιό, πετσέτες και παιχνίδια θάλασσας στις ντουζιέρες και στους εξωτερικούς νιπτήρες. Η άμμος είναι βαριά, κατακάθεται στα σιφόνια και στις οριζόντιες διαδρομές και, όταν ανακατευτεί με σαπούνι και τρίχες, σχηματίζει ένα συμπαγές ίζημα που δεν φεύγει με απλό ξέπλυμα.
• Λίπη και άμυλα από την εστίαση. Τα μπαρ και τα εστιατόρια στον κεντρικό δρόμο παράγουν μεγάλες ποσότητες λιπαρών νερών. Όταν τα λίπη κρυώνουν μέσα στον σωλήνα, κολλούν στα τοιχώματα και μικραίνουν σταδιακά τη διατομή, ώσπου το δίκτυο να μην μπορεί να παροχετεύσει ούτε το νερό του πλυντηρίου πιάτων.
• Λάθος χρήση της τουαλέτας. Σε καταλύματα με συνεχείς αλλαγές ενοίκων, μωρομάντηλα, βαμβάκια και είδη υγιεινής καταλήγουν συχνά στη λεκάνη, παρά τις σχετικές οδηγίες.
• Ρίζες δέντρων. Οι κήποι με ελιές, εσπεριδοειδή, φίκους και ψηλά καλλωπιστικά φυτά δίνουν στις ρίζες την ευκαιρία να βρουν τους αρμούς των υπόγειων σωλήνων και να εισχωρήσουν αναζητώντας υγρασία.
• Μακρά αδράνεια τον χειμώνα. Στα εξοχικά που μένουν κλειστά για μήνες, τα σιφόνια στεγνώνουν, τα υπολείμματα σκληραίνουν και τα φρεάτια γεμίζουν φύλλα και χώμα.

Τα προβλήματα ανά τύπο ακινήτου στην περιοχή

Ξενοδοχεία και ενοικιαζόμενα στην Αγία Μαρίνα και στο Γεράνι

Στις μονάδες φιλοξενίας το βασικό ζητούμενο είναι η ταχύτητα και η διακριτικότητα, επειδή ένα βουλωμένο μπάνιο σημαίνει δυσαρεστημένο επισκέπτη και κακή κριτική. Συνήθως το πρόβλημα ξεκινά από μια ντουζιέρα που αδειάζει αργά ή μια λεκάνη που φουσκώνει, αλλά σε κτίρια με πολλά δωμάτια στη σειρά η αιτία βρίσκεται συχνά πιο βαθιά, στον κοινό αγωγό ή στο φρεάτιο. Για τους επαγγελματίες της βραχυχρόνιας μίσθωσης έχουμε γράψει αναλυτικό οδηγό για την απόφραξη σε Airbnb και τουριστικά καταλύματα, με πρακτικά βήματα για ιδιοκτήτες και διαχειριστές.

Εστιατόρια, ταβέρνες και μπαρ στον κεντρικό δρόμο

Στην εστίαση η απόφραξη σχεδόν πάντα συνδέεται με συσσώρευση λιπών στον αγωγό της κουζίνας και στον λιποσυλλέκτη. Η μηχανική διάνοιξη ανοίγει πέρασμα, όμως δεν απομακρύνει το στρώμα που έχει κολλήσει στα τοιχώματα· γι’ αυτό σε τέτοιες περιπτώσεις προτείνουμε υδροβολή, που καθαρίζει τον σωλήνα σε όλη την περίμετρό του. Προσπαθούμε επίσης να οργανώνουμε την εργασία έτσι ώστε η κουζίνα να ξαναμπεί σε λειτουργία χωρίς να χαθεί το σέρβις της ημέρας.

Εξοχικές κατοικίες και σπίτια στον Άνω Πλατανιά

Στα σπίτια του λόφου και στα εξοχικά της ευρύτερης περιοχής συναντάμε συχνότερα προβλήματα στα εξωτερικά δίκτυα: φρεάτια με ρίζες, υδρορροές γεμάτες φύλλα και σωλήνες που έχουν μετακινηθεί από τις καθιζήσεις του εδάφους στις επικλινείς αυλές. Επειδή οι ιδιοκτήτες συχνά λείπουν, η βλάβη γίνεται αντιληπτή όταν επιστρέφουν και βρίσκουν δυσοσμία ή νερά που δεν φεύγουν.

Υπηρεσίες απόφραξης που προσφέρουμε στον Δήμο Πλατανιά

Καλύπτουμε κάθε σημείο του αποχετευτικού δικτύου, από το σιφόνι του νιπτήρα έως τη σύνδεση με το κεντρικό δίκτυο ή τον βόθρο. Ενδεικτικά αναλαμβάνουμε:

• Απόφραξη λεκάνης με ειδικά εργαλεία που δεν χαράζουν την πορσελάνη. Αναλυτικές πληροφορίες για τη διαδικασία θα βρείτε στη σελίδα για την απόφραξη λεκάνης τουαλέτας.
• Απόφραξη νεροχύτη σε οικιακές κουζίνες και σε επαγγελματικούς πάγκους εστίασης.
• Απόφραξη μπανιέρας και ντουζιέρας, με απομάκρυνση της άμμου και των τριχών από το σιφόνι και την οριζόντια διαδρομή.
• Απόφραξη φρεατίου και καθαρισμό των εξωτερικών αγωγών μέχρι την έξοδο του ακινήτου.
• Απόφραξη κάθετης στήλης σε ξενοδοχεία, πολυκατοικίες και συγκροτήματα διαμερισμάτων.
• Καθαρισμό υδρορροών, ώστε τα νερά της βροχής να μην πλημμυρίζουν ταράτσες, μπαλκόνια και αυλές.
• Καθαρισμό με υδροβολή υψηλής πίεσης για λίπη, άλατα και ρίζες.
• Έλεγχο με κάμερα για τον ακριβή εντοπισμό σπασιμάτων, κοιλιών και ριζών.
• Προληπτική συντήρηση για επιχειρήσεις και καταλύματα πριν και μετά τη σεζόν.

Όταν ένας αγωγός βουλώνει ξανά και ξανά, η επαναλαμβανόμενη διάνοιξη δεν αρκεί. Ο καθαρισμός αποχέτευσης με υδροβολή αφαιρεί τα επικαθήμενα στρώματα και επαναφέρει τη διατομή του σωλήνα σε κατάσταση που επιτρέπει ομαλή ροή για μεγάλο διάστημα.

Τι μπορείτε να κάνετε μέχρι να έρθει ο τεχνικός

Το πιο σημαντικό είναι να σταματήσετε αμέσως τη χρήση νερού στο σημείο που έχει βουλώσει και σε όσα συνδέονται με αυτό. Κάθε επιπλέον καζανάκι ή ντους ανεβάζει τη στάθμη και αυξάνει τον κίνδυνο υπερχείλισης.

• Αν βουλώσει η λεκάνη, μην τραβάτε ξανά το καζανάκι· κλείστε τον διακόπτη παροχής που βρίσκεται συνήθως πίσω της.
• Ενημερώστε τους επισκέπτες των διπλανών δωματίων να αποφεύγουν τη χρήση νερού, αν τα μπάνια μοιράζονται κοινή αποχέτευση.
• Δοκιμάστε βεντούζα μόνο σε απλές περιπτώσεις, όπως ένας νιπτήρας ή ένα σιφόνι ντουζιέρας με λίγη άμμο.
• Μη ρίχνετε καυστικά ή οξέα· αναπτύσσουν θερμότητα, μπορούν να καταστρέψουν πλαστικούς σωλήνες και είναι επικίνδυνα για τον τεχνικό που θα δουλέψει μετά.
• Αν υπάρχει εξωτερικό φρεάτιο, ρίξτε μια ματιά: αν είναι γεμάτο νερό, το πρόβλημα βρίσκεται πιο κάτω από το σπίτι και όχι στο μπάνιο.
• Απομακρύνετε χαλιά, πετσέτες και ηλεκτρικές συσκευές από το σημείο που κινδυνεύει να πλημμυρίσει.

Πώς εξελίσσεται μια επίσκεψη

Κάθε επίσκεψη ακολουθεί την ίδια λογική σειρά, ώστε το πρόβλημα να λυθεί στη ρίζα του και όχι μόνο προσωρινά.

1. Διάγνωση. Ρωτάμε πότε εμφανίστηκε το πρόβλημα, ποια σημεία επηρεάζονται και αν έχει ξανασυμβεί. Ελέγχουμε φρεάτια και εξόδους και, όπου χρειάζεται, περνάμε κάμερα στον αγωγό.
2. Επιλογή μεθόδου. Ανάλογα με το υλικό του σωλήνα και τη φύση της έμφραξης επιλέγουμε μηχανικό σπιράλ, υδροβολή ή συνδυασμό τους.
3. Έλεγχος ροής. Μετά τη διάνοιξη τρέχουμε νερό από όλα τα σημεία του ακινήτου και επιβεβαιώνουμε ότι το δίκτυο αδειάζει κανονικά.
4. Συμβουλές. Εξηγούμε τι προκάλεσε την απόφραξη και τι μπορεί να αλλάξει στην καθημερινή χρήση ή στη συντήρηση, για να μην επαναληφθεί.

Πρόληψη ειδικά για τον Πλατανιά

Η καλύτερη πρόληψη στην περιοχή ακολουθεί τον κύκλο της σεζόν. Ένας έλεγχος πριν ανοίξουν τα καταλύματα και ένας ακόμη μετά το κλείσιμό τους προλαβαίνουν τις περισσότερες βλάβες της αιχμής.

• Ντους στην αυλή για την άμμο. Ένα εξωτερικό ντους με δική του σχάρα κρατά την άμμο μακριά από τα μπάνια των δωματίων.
• Φίλτρα στα σιφόνια. Ένα απλό σιφονάκι με σίτα στην ντουζιέρα συγκρατεί άμμο και τρίχες και καθαρίζεται εύκολα σε κάθε αλλαγή ενοίκων.
• Ευδιάκριτες οδηγίες στα μπάνια. Ένα μικρό σημείωμα στα ελληνικά και στα αγγλικά, που ζητά να μην πετιούνται μωρομάντηλα, βαμβάκια και είδη υγιεινής στη λεκάνη, μειώνει αισθητά τις αποφράξεις.
• Λιποσυλλέκτης στην κουζίνα. Για εστιατόρια και μπαρ ο τακτικός καθαρισμός του κοστίζει πολύ λιγότερο σε χρόνο και ταλαιπωρία από μια απόφραξη εν ώρα λειτουργίας.
• Έλεγχος ριζών. Αν έχετε μεγάλα δέντρα κοντά στη γραμμή αποχέτευσης, ζητήστε επιθεώρηση με κάμερα πριν οι ρίζες κλείσουν τον σωλήνα.
• Επιστροφή στο εξοχικό. Όταν ανοίγετε το σπίτι μετά τον χειμώνα, αφήστε το νερό να τρέξει σε όλα τα σιφόνια για να γεμίσουν ξανά οι οσμοπαγίδες, και καθαρίστε τις υδρορροές από τα φύλλα.

Εκτός από τον Δήμο Πλατανιά, καλύπτουμε και τη δυτική άκρη του νομού. Δείτε, για παράδειγμα, τη σελίδα για τις αποφράξεις στο Καστέλι Κισσάμου, όπου οι παλαιότερες σωληνώσεις και τα αγροτικά ακίνητα δημιουργούν διαφορετικές ανάγκες.

Συχνές ερωτήσεις για αποφράξεις στον Πλατανιά

Καλύπτετε και το Γεράνι, το Μάλεμε και τα χωριά πάνω από την παραλία;

Ναι, εξυπηρετούμε όλο τον Δήμο Πλατανιά, από την Αγία Μαρίνα μέχρι το Μάλεμε, μαζί με τα χωριά της ενδοχώρας, αφού η Σύγχρονη Αποφρακτική Χανίων καλύπτει ολόκληρο τον νομό. Αρκεί να μας πείτε το σημείο και το είδος του προβλήματος, για να προγραμματιστεί η επίσκεψη με τον σωστό εξοπλισμό.

Μπορεί να γίνει απόφραξη σε ξενοδοχείο ή κατάλυμα χωρίς να ενοχληθούν οι επισκέπτες;

Στις περισσότερες περιπτώσεις, ναι. Ο τεχνικός δουλεύει στο συγκεκριμένο δωμάτιο ή στα εξωτερικά φρεάτια και, όταν χρειάζεται διακοπή νερού σε άλλους χώρους, το συνεννοούμαστε από πριν με τη διεύθυνση ή τον διαχειριστή.

Οι ρίζες στον σωλήνα σημαίνουν ότι πρέπει να σκάψουμε την αυλή;

Όχι απαραίτητα. Οι ρίζες κόβονται και απομακρύνονται με υδροβολή ή με ειδικές κεφαλές κοπής μέσα από τον σωλήνα. Σκάψιμο χρειάζεται μόνο αν η κάμερα δείξει ότι ο αγωγός έχει σπάσει ή έχει μετακινηθεί σημαντικά.

Ποια είναι η καλύτερη εποχή για προληπτικό καθαρισμό;

Για τα καταλύματα και την εστίαση, την άνοιξη πριν ξεκινήσει η σεζόν και ξανά το φθινόπωρο, όταν κλείνουν. Για τα εξοχικά, ένας έλεγχος με την επιστροφή των ιδιοκτητών εντοπίζει όσα προβλήματα δημιουργήθηκαν τους μήνες που το σπίτι έμενε κλειστό.

Δείτε περισσότερα για περιοχές αποφράξεων στα Χανιά:

• Αποφράξεις Γεωργιούπολη 
• Αποφράξεις Καλύβες
• Αποφράξεις Παλαιοχώρα
• Αποφράξεις Σφακιά 
• Αποφράξεις Χανιά Κέντρο 
• Αποφράξεις Καστέλι 
• Αποφράξεις Σούδα
• Αποφράξεις Χανιά